Immeuble à revenus de 4 unités comprenant 3 logements résidentiels et 1 local commercial. La partie résidentielle est composée de 2 logements de 4 ½ situés au 2e étage et d'un spacieux 7 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol habité présentement par le propriétaire et son neveux. Le local commercial est actuellement occupé, mais le bail prend fin le 1er juillet 2026. À compter de cette date,la location se poursuivra sur une base mensuelle (mois à mois), offrant une grande flexibilité au futur propriétaire. Situé dans un secteur très recherché, en pleine croissance.

Immeuble à revenus de 4 unités comprenant 3 logements résidentiels et 1 local commercial. La partie résidentielle est composée de 2 logements de 4 ½ situés au 2e étage ( 1 juillet les loyers seront de 784,00 ch) et d'un spacieux 7 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol habité présentement par le propriétaire et son neveux ( 1 juillet le loyer sera de 1784,00), Le local commercial est actuellement occupé, mais le bail prend fin le 1er juillet
2026. À compter de cette date,la location se poursuivra sur une base mensuelle (mois à mois pour un loyer de 1100,00 par mois), offrant une grande flexibilité au futur propriétaire. Situé dans un secteur très recherché, en pleine croissance.

- Emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels.

- Une taxe de vente de 25% est applicable (25% de la surperficie est commercial).

- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications et inspections à sa satisfaction et à ses frais.

Inclus : fixstures.

Exclus : Tout les meubles des locataires.